美2月新屋销售远超预期 创七个月新高

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美国商务部数据显示，美国2月新屋销售年化总数59.2万户，高于预期的56.4万户，创七个月新高。1月数据也从55.5万户修正为55.8万户。2月新屋销售环比增长6.1%，远超预期的增长1.6%，较去年同期增长12.8%。

2月的新屋售价中位值为29.62万美元，较1月下跌5.3%，较去年同期下跌4.9%，也跌至七个月新低。



以2月的销售速度计算，市场需要5.4个月来消化掉库存，比1月的库销比下降3.6%。

分地区来看，美国东北地区的新屋销售骤降21.4%，但中西部和南部地区的新屋销售都增长至2007年11月以来最高，其中中西部地区销售大涨30.9%。西部地区的销售也增长了7.5%。

路透社援引经济学家观点认为，新屋销售数据表明，尽管面临高房价和库存紧张等问题，但住房市场继续保持了复苏势头。而且目前抵押贷款利率走高对住房市场的影响有限，因为随着就业市场持续紧俏，年轻人获得的就业机会也在改善，有利于维持其住房购买力。

新屋销售占美国房地产市场的份额不到10%，且每月数据波动较大，不过近年来整体呈现稳步但缓慢上涨的态势。周三公布的成屋销售数据显示，美国2月成屋售总数年化548万户，环比下降3.7%超出预期，而1月时成屋销售曾创下2007年2月以来新高。

来源: 华尔街见闻