关于UIUC租房和中介的琐事

＠乌鸦＠

关于UIUC租房和中介的琐事

yinhezixun

比我幸福

作为一个曾经在这行里混过的人，以上这个是我理解的三者关系，于公寓而言，需要的是租户来租房，于中介而言，需要的是租户通过他们租房，于学生而言，需要的是一个住的地方。
所以，首先要理解怎么租房，一是直接联系公寓订，二是找中介订，其实还有第三种找学长学姐订，这个我不是很推荐，首先学长和学生一样是去学习的，不是搞租房；其次，中介和公寓一般都是有公司或者企业为背景，并非说学长的信任度低，而且专业性的问题。
那么就说第一个从公寓预定，这个是可以避免很多人为的套路，而且最直接，只有甲乙双方，没有第三者插手干预。但是其中也有一些问题，比如时差、语言沟通、申请的流程、材料，其中一个环节出错，都有可能导致订房失败或者定错房间，而且会有最直接的经济损失。

loveshu1216

第二个通过中介预定，方便的地方是，专业的中介会全程帮租户处理申请，租户只需要准备材料，比如学生的I20，访学的DS2019，护照，签证，offer，还要做好前期交钱的准备，其中还有一个优点，中介可能会得到公寓的一些优惠，从而让租户能通过中介租房，这样会比直接从公寓预定要节省一部分开销。既然通过了第三方申请，自然就有风险，比如是不是黑心中介，信息是不是假的，公司是不是有资质。这里需要加倍注意的地方，中介让你交钱的时候，是让你交给公寓还是交给中介，大多数被骗的学生，都是把钱交给个人，然后那个人人间蒸发了。其中真假，自行分辨。

这里有人问国内的中介一般都是有半个月租金的中介费，遇到过的那些不收费的，是什么情况？简单的说，公寓帮你出了，详细不便多说。

下面是我自己对UIUC几家公寓了解的对比。其中要选哪个公寓，可以百度公寓名字或者找个中介去问。

焊线

总的来说，抛开预算建议Octave，Asset Campus Housing旗下19年新建公寓，大公寓商+新房究竟有多抢手，这么说，公寓开放预订不足一个月，满房率30%。
预算比较高而且追求品质的，octave和latitude均可以考虑，一个新建，一个16年建，而且同样都是Asset Campus Housing旗下，近几年latitude的口碑炸裂，尤其是queen size的床更是成为他在UIUC极具竞争力的优势。
预算较低的可以考虑pointe、one或者atrium，我个人喜欢pointe，虽然地理位置远了一点，但是公寓的装修风格是我喜欢的，基础设施上并不比latitude他们差多少。

然后是关于大家都在说的房子多不用急的观点。我说一下我的理解，早定可选性多，加上UIUC的公寓基本11月开始就能预定次年的房间，各个公寓一定会拿出各种优惠来吸引学生，这种活动一般在旺季即将来临的时候会逐步减弱甚至没有。晚订的好处就是免得订房之后出现换学校、想换公寓、或者极个别人签证被拒的尴尬，但是晚订的缺点是想要的房间不一定还有，公寓的活动一般是赶不上的，而且旺季来临的时候，公寓大批量处理申请，订房的时间会脱的很长。

hadv2008

公寓参差不齐，中介千奇百怪，诸多利弊自行权衡，毕竟住进去的是自己，舒不舒服也只有自己知道。谨记人财安全排首位，找一个责任心强的中介能让你省心很多，要是碰到一个推三阻四的中介，操心先放一边，没准还能赔了美元又没房。