买房 美国男人比女人更精明？

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有数字显示，单身男性所购房产价格比单身女性高，同时增值还快，这是否说明他们比她们更有眼光更懂投资呢？
男人买房更会投资？

据CNN Money网站报道，美国房产研究公司RealtyTrac的最新报告显示，单身男性所购房产价格比单身女性高10%，同时，他们的房产增值幅度要比她们的大。
数据显示，单身男性拥有的房产平均增值近6.4万元，单身女性拥有的房产平均增值5.3809万美元。
而且随着时间的推移，房价增值的差距会越来越大。购房15年之后，单身男性房产回报为145%，单身女性为127%。
为什么如此大幅度的“男女有别”呢？
重要的原因在于，女性的收入比男性的低，因而通常会购买价格较低的房产，而价格较低的房产通常升值速度也比较慢。
1974-2014年美国男女收入差距：

2014年各年龄段男性女性每周收入中位数差距？

政府公布的数据显示，美国全职职场女性的收入仅为全职职场男性的79%左右。这种以40年职场生涯为计算时间的工资差距意味着女性要比男性少收入43.048万美元，致使女性购买力明显低于男性。
同时，根据《房地产金融与经济学》2011年发布的研究报告，从平均值来看，女性支付的抵押贷款利息要比男性的多出0.4%。
0.4%，听起来似乎不多，但是仔细算起来就是另外一码事了。以三十年期抵押贷款为例，假设男性需要承担的利率为5.4%，女性则需要承担5.4%的利率，那么可能意味着女性要比男性多支付2.6万美元。
研究报告的作者认为，之所以会如此，是因为基于推荐而选择贷款商的女性要比男性多，而男性通常会寻找最低利率。
买房 男人女人更看重什么？
在购房时，男人最看重花岗岩台面丶厨房岛台以及步入式衣橱，而女性最关心的则是楼梯。

据realer.com报道，全国房地产经纪人协会（The NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS）2013年房屋特性调查结果显示，性别在如何评价房地产上扮演着一定角色。一些调查结果颠覆了传统房地产常识，如女性挑剔厨房，男性看重地下室等。
在这一调查中，当被问及哪些房屋功能“非常重要”时，32%单身男性丶21%单身女性看重新厨房电器，24%男性丶11%女性认为必须具备花岗岩台面，19%男性丶8%女性希望家中设有厨房岛台。
另外，调查中还有一个意外发现，38%男性认为步入式衣橱非常重要，高于女性的29%。

与此同时，地下室对男性和女性具有大致相等的吸引力，16%男性和13%女性认为这是必不可少的。男性似乎对阁楼有一种依恋，13%认为它们是房屋的重点，而女性仅有7%有此观点。
另外，女性更倾向于单层住宅，调查发现，31%女性认为这是至关重要的，而男性仅为18%。
该调查也支持人们对于男性的刻板印象，就是害怕承诺。2014年房屋买家和卖家资料显示，24%单身女性购房者希望永久居住，而男性仅有15%认可这一想法。
一些代理商说，在买房过程中，他们仍经常看到传统的性别角色在起作用。田纳西州纳什维尔房地产公司经纪马龙（Nancy Malone）表示，她的男性和女性客户对于房屋的看法完全不同。
马龙补充说，作为24年的代理人，她相信，尽管年轻购房者的观念有所转变，但这一事实的确存在。

来源：侨报网


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