购屋需谨慎,华人买房误入法律漏洞,房顶石棉破碎无人问责

霸气苍穹

王女士（化名）在尔湾买房不到一年，因为中央空调有问题请保险公司的人来查看，结果发现房顶石棉已经散到各处，而石棉高度有害健康，买房契约上也没有写有石棉的问题，但因相关法律漏洞，王女士又无法向房屋中介和检查人员问责，只能自己吃亏。

住在尔湾的王女士花了50万美元刚刚在当地买到一栋独立屋不到一年，发现中央空调出现问题，于是找保险公司，保险公司派工人来检查，工人称屋顶上有石棉，必须要把石棉处理掉才能检查。陈女士找自己买房时的房屋中介问石棉的问题，中介找房屋检查的人来看说房屋的管道被切断，这是工人们的错，他们是为了多挣钱。王女士于是又去找保险公司，保险公司找了另外一个公司的人来看也说是因为石棉不能修理，而且工人劝她赶快搬走，因为石棉非常危险，更何况她的家里还有小孩子。

修理工人对王女士说，石棉把管道堵上了，开着空调，石棉散到管道各处。最好的办法是把整个管道都换掉，空调也换掉。王女士说，自己的女儿只有11岁，还有过敏性鼻炎，最近眼睛开始红红的，而且脸上还起小疙瘩，越来越严重，整天想睡觉。

王女士说，她后来了解到邻居在买房之前已经要求卖家把房顶的石棉移走，但是她在买房的时候合同上没有说检查出石棉的问题。房地产中介的人说，石棉并不是房屋检查的范围。她说：“我和女儿移民，好不容易买了房，现在又出现这样的事情，不知道应该找谁，真的是好生气。”
中介：石棉问题是灰色地带

房地产中介何愉珍（Charlotte Ho）说，石棉本身对孕妇和小孩都不好，但所有的房子的房屋建材多少都含有石棉，石棉材料假如维护的好，没有粉状都没有影响，就怕动一动碰一碰，如果成为粉状，就对健康非常不好。所以现在大部分房子建材，尽量不采用石棉的材料，有的老房子使用的比例很高，如果石棉状况不好的话，会有问题。

何愉珍指出，在房屋检查方面，石棉是一个灰色地带，如果有报告称石棉问题很严重，就需要做出处理；有的时候报告会说没有破碎但是要小心。所以买房者第一要看房屋买卖合同上的检查报告，看上面有没有写，如果上面写自己没有做，那自己要承担责任，如果没有写你就要去找检查部门，但检查的人可以说自己不检查这一块。
律师：存在法律漏洞

从法律角度，房地产律师陈建友分析说，房屋中介不是专家，也有没有义务检查石棉，而房屋检查部门也不是石棉公司，他们只是检查房子状况好坏，责任并非要检查石棉是否存在，这其实是房检缺口，一些房屋检查公司可以说石棉并不是一个检查项目，除非特别找石棉的公司来检查。

陈建友律师说，按照王女士的情况，如果打官司会非常麻烦，而且非常难找到应该承担责任的对象，除非可以证明卖家已经知道石棉的情况，否则只能认自己运气不好。

新闻来源：侨报网


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