异常火爆的美国房地产市场 来看买卖最快和最慢的城市排名

混在北京

无论在中国还是美国，买房都是个大事。近几个月来，美国房地产市场的升温速度让人们惊讶，持续火热的房地产市场已经不能用“买房”来形容，确切地说它看起来更像是用“抢”的。

据美国某房地产研究公司公布的最新数据显示，4月份住宅销售从房屋上市到最后买卖双方签订最终的购房合同，所用时间仅仅约为64天。而在2010年的4月时候，这一数据则约为137天，时效几乎缩短了一半。

而单单从房屋上市到接到买家订单的时间来看，4月的平均所用时间已经不足26天。可见，美国的房地产市场买房需求度还是十分巨大的。

房地产研究公司根据房屋上市与接受报价时的时间以及检查丶评估丶贷款审批等方面的整个购房交易过程需要的时间等方面综合评估出了目前全美房屋交易速度最快与最慢的5个城市排名：





房屋出售速度最快的城市排名：

西雅图

所属州区：华盛顿州

交易时间：约36天

西雅图是一个科技中心，微软和亚马逊等科技巨头为这个地区提高了房屋的需求。今年的4月，西雅图房屋价格较去年同期相比上涨了约19.5%。西雅图分区的规定在一定程度上限制了房屋的供应。

圣荷西

所属州区：加州

交易时间：36天

圣荷西的硅谷地区房产市场是目前全美最具竞争力的地区之一，据统计，其中83.2%的交易高出了始标价。该地区房价上涨约22%。

旧金山

所属州区：加州


交易时间：36

旧金山是加州地区房价最高的城市之一，房屋价格中位数已经达到130万美元。同比上涨13.7%。尽管涨价迅速，但这里依旧是抢房的火爆地区。

奥克兰

所属州区：加州

交易时间： 38天

奥克兰同样位于加州，与过去5年的房屋销售数据相比，这里的房价上涨了50.5%。

丹佛

所属州区：科罗拉多州

交易时间：41天

丹佛享有科技城市的美誉，与去年房价相比，今年上涨了10%。





房屋销售速度最慢的城市排名：

雪城

所属州区：纽约州

交易时间：144

这里可能是美国大城市中房屋销售速度最慢的地区了。该市去年房价上涨约3.5%。

长岛

所属州区：纽约州

交易时间：132天

肠道去年房价上涨5.8%，对于一些豪华住宅来讲，销售周期可能还会更长。

纽约

所属州区：纽约州

交易时间：128天

据了解，纽约去年的房价上涨约5.9%，豪宅众多以及税法限制高价房屋的利息和税收减免都是影响其交易速度的因素之一。

迈阿密

所属州区：佛州

交易时间：115天

这里的人群多以旅游业为主，对于豪宅市场的消费能力较弱，因此，在这里房屋销售的速度明显较长。

匹兹堡

所属州区：宾州

交易时间：99天

匹兹堡去年的房屋价格上涨约5.1%，近年来这里的人口呈下降趋势，对于房屋的需求并不太高。