金融危机改变美国人住房观念 1

rayabbie

　次贷危机使得美国的房价大幅跌落，也使得美国人的经济生活出现了一些前所未有的变化。
　　离婚时争相把房子留给对方
　　近来，离婚率居高不下的美国，现在出现了一种奇怪的现象：一些准备离婚的夫妻不再像以往一样为谁能拥有房产而争执不休，甚至出现了夫妇二人争相把房子留给对方的奇怪现象。
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　　因为这一变化，离婚过程变得比以往更加复杂，因此代价也更加高昂。而另一方面，人们预计在离婚后可获得的财产也较从前缩水。一些有离婚意向但无法分得足够独立生活资金的夫妻甚至选择仍暂时住在一起。
　　据统计，到2008年年末，美国20个大城市的房价同比跌幅达到创纪录的18%，而且跌幅有进一步扩大的趋势。
　　在美国20个大城市中，14个城市的房价跌幅创出新高，这些城市也是房屋价格涨幅最高的地区。在亚利桑那州，因为这里温度适宜，房价低廉，此前曾经掀起过一股炒房狂潮，其中尤其以凤凰城的房价上涨最为猛烈，该城市的平均房价一度从19万美元飙升到25万美元。不过现在，该城市的房价跌幅也最大，达32.7%；跌幅位居其次的是拉斯韦加斯。这座名满全球的赌城，房价也一度被炒上了天，现在泡沫过去，也足足跌了31.7%。靠近海边的旧金山一直是寸土寸金的地方，不过这里因为环境优雅，当然也曾经是炒房的好地方。随着美国经济的低迷和房产泡沫的破灭，这里的房价也下跌了超过30%，排在第三位。
　　当然，也有跌幅较小的城市。位于美国中部的得克萨斯州，就少有炒房团光顾，尤其是达拉斯丶休斯敦这样的城市，因为一般都认为这里生活成本本就高昂，而且房价一直维持稳定。达拉斯就是这次跌幅最小的城市，仅仅下跌了3%。
　　尽管美国政府目前正想尽一切办法，包括降低抵押贷款利率等措施，来避免房地产市场的继续下跌。但目前情况却导致大多数美国民众信心低迷，他们普遍觉得，目前所存在的大量待售房屋积压等问题，不是降低利率能够解决的。





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