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根据外国房地产投资人协会对投资者的调查,2011年美国被列为全球房地产投资最佳国家,而且美国的房地产市场增值几率也在世界各国中拔得头筹。
美国房地产增值机会最多
根据外国房地产投资人协会对投资者的调查,在受访者中,有60%的人认为美国房地产增值的机会最多,72%的人表示他们在2011年会比2000年在美国房地产市场的投资更多。参与这项调查的投资者在全球拥有的房地产市值高达6270亿美元,其中在美国拥有的房地产市值为2650亿美元。
中国人在美国买房多为自住
2009年,美国民用住宅价格大幅下跌,当时兴起了一股中国人组团赴美购房的热潮,参与美国房地产“抄底”团的成员年龄在35岁到50岁之间,他们想买30万～80万美元之间的房屋或公寓。根据组团人士的估计,购房团中至少有三分之一的人赴美购房是为了供子女留学居住。他们对房屋和公寓都感兴趣,像大学或高中附近的房产,还有法院委托拍卖的房子。由于美国很多房屋的平均价格在30万美元上下,相当于200万元人民币。这对于某些中国人而言,可谓“小菜一碟”。
随着人民币升值丶美元贬值,这种汇率差往往会降低中国人在美国所购房地产的价值。但对于在美国买房的中国人而言,不少人将汇率的变化看成是一个次要因素。据了解,一些中国人称他们不在乎美元汇率是升是降,他们买房用的是零用钱,花这些钱对他们的生活没有影响。是否赚钱丶赚多少钱,都不是考虑的因素。
当然这种组团到美国“抄底”的购房行为并未持续多久,更多的中国人在美国买房并不是大张旗鼓,反而是静悄悄地在美国某个较好的社区大手笔购买豪宅。中国人到美国购屋的人群大多属于富有之人,所以在美国买房也多喜欢购买100万美元以上的豪宅。
中国人不远万里来到美国买房,多数人并不是出于投资的需要,而是要在美国建个窝,让自己和家人享受享受美国梦。在购屋自用上,中国居民大致有3种考量:一是在美国有生意,买了房到美国后就有了落脚之地。二是为了子女在美国接受教育时能有栖身之地,买了房总比租房强。三是移民的需要,现在流行“内在美”,男人在中国赚钱,老婆孩子移民美国,办绿卡丶转公民前前后后得个十年八年,没房子怎么行？不是太亏待老婆孩子了吗？而根据调查,现在在美国买房的中国人有60%左右是为了子女在美国读书而购买住宅的,尤其是那些送孩子到美国读高中的家长,更倾向在好的社区为孩子买房。
来源：网络
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发表于 2017-5-4 16:15:31