我在美国看住房——买房

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再谈谈自住房和买房的情况。当地居民的住宅大都是一个个独立的小别墅，有一层平房的（包括地下室），两层楼的（包括地下室是三层），前后都有草坪，说到住房就不能不说他们的制度，美国是私有制的资本主义国家，他们买房子的同时就买下了房子周围的地，我看到有的家觉得房子不够就自己接出一间来，当然如果想在自己的土地上再盖房子也是没有人管的，因为这是自己的地。家家都有个或大或小的属于自己的院子，院子里都有草坪和树木，很多是百年以上的大树，绿树遮荫，树上经常能见到松鼠自由地玩耍，地上野兔自由地奔跑，环境非常安静，到处静悄悄的，空气很新鲜，大部分家庭都有一小片花园，因为该片土地拥有真正的产权，所以都十分爱惜上面的一草一木，完全不会出现我们这里的乱砍乱伐现象,不象我们土地属于国家，我们买房子只是买了70年的使用权。但是在美国地虽然是你个人的私有财产，你有权自由处置，但是也受到了许多制约，比如不允许开荒，因为你开荒种地了，就破坏了社区的环境，使别人也受害，就使得该社区的环境遭到了破坏，导致房屋贬值，因此社区不允许随便种地，每家都要保持草坪绿树的完整，当然我也看见有极个别家庭在自己院子里的角落种了一点菜，但这是不以影响环境为前提的，据说这种管理是社区自治管理的。

美国的住宅一家跟一家设计和建造的样式都不一样，很少见到重复样式的，所有住房在上市时都是精装修好了的，不象我们国内买到的大多是毛坯房，还要花很多钱和精力来装修。他们室内的色彩是以白为主调的美式风格，屋子里的橱柜都是按照人体功能设计的，地面包括楼梯全铺的长毛地毯，很适合小孩子玩耍，小孩可以在地下随便爬，每家都有空调，冬天用自动调节温度的燃气空调，夏天用装在室外地上的用电的中央空调，室内都有冷热水，做饭用电炉，使用的是24V的低压电，很安全。

Townhouse（联体别墅）是种比较便宜的住宅，贵阳来的殷教授就住这种房子，连地下室三层，也是前后草坪，前几年花8万美圆买的，去年他们搬到另外的城市了，这个房子卖了10万美圆。

美国农村的住房更大更好，环境更优美，除了住房外还有大粮仓和装农用机械的车库。

美国还有个突出的特点是各家都爱养花，门前都栽的一年生的草花，花店很多生意也特别好，当你在他们的居民区里散步时，就象置身于一个大花园里一样，看着各具特色的房子就象参观房屋博览会。

我们从小受到的教育都是讲美国社会的贫富悬殊很大，在摩天大楼的阴影下就有贫民窟，怀着这种深刻的印象我特意注意这个事情，发现这完全是谎言，我根本就没有找到贫民窟，土地都卖给私人了，你不经允许哪能随便进入人家的私人领地呢？你在哪里能够随便支个窝棚呢？我倒是看到无论什么人都有房子住。

当地的社会治安很好，家家的住宅都是落地窗，分隔每家地界的是高不到1米的护栏，随便就可以跨进去，但是没有人敢进入别人家的护栏里，因为那是人家家的私人领地。他们的住房根本不装防盗网和防盗门，但是不能说没有小偷，据说在老城区，黑人区就比较乱，那里房价便宜，住的穷人，黑人多，越是新发展的城区，房子新，房价高，也就越安全，那是富人区。很多大城市的市中心区白人都搬到远郊区和森林里去住了，相反地黑人都住进市中心去了。

最后谈谈买房，美国当地的住房以木头建造的房子居多，房子的售价根据建造的年代，面积，新旧程度，造价和所在社区的环境分了很多档次，从每套8000美圆到几十万的都有（注：我讲的仅是我们住的当地的情况。其他地方因为工资与这里有差异，房价也不一样），卖房的资料在超市内靠门口的架子上免费赠送，每套房子都附有彩色照片，所处的位置，面积，建造年代和售价，宣传材料是绝对不敢造假的。我女儿女婿用24万美元买了一套300多平米的新房，相当于三到五年的家庭收入，这种价格一般人都能承受得起，人家挣美元花美元，300多平米，带三个车位的车库，两层楼的别墅，还有地产，以24万美元买下实在不算贵，打个比方，我们在国内挣人民币花人民币，如果以人民币买这么大的带土地产权的房子，24万元对一般工薪阶层来说也不算贵（仅仅就相当于我们目前付个首付），是大多数居民都能买得起的，就是以人民币兑换成美元来买，买这么大的别墅也是相当便宜的。


来源：网络


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