2013年12月大芝加哥地区房屋销量价格两旺

橘庆太

在经过一年多的缓慢增长之后，大芝加哥地区房市在去年底呈现出了显着增长的趋势。统计资料显示，去年11月份，芝加哥地区房价较一年前同期增长了11%，是1988年以来增幅最大的月份。在全美20个大城市中，拉斯维加斯增幅是27.3%，三藩市的增幅是23.2%，洛杉矶增幅是21.6% ，亚特兰大增幅是18.5%。同其他大城市相比，芝加哥增幅居第五位。而独立屋更是增长了12.4%，是继加州河滨-圣伯纳迪诺地区（增幅23.2%），洛杉矶-长岛地区（增幅20.7%），亚特兰大（增幅15.7%）及凤凰城（增幅14.7%）之后的第五位。
在去年11月份的强劲增长之后，12月份，大芝加哥地区房市更是出现了销量，价格两旺的势头。据统计，12月份，芝加哥地区7个郡房屋总销量是8，053套，与2012年同期相比，增长9%。售出房屋中间价位为$178.000美金, 与2012年同期相比增长了17%。同时，房屋挂牌到卖掉的时间也在不断的缩短。12月份，市场上的房屋从挂牌到签订销售合同的平均时间为101天，比2012年同期，减少了37天。另外，市场上挂牌出售房屋存量也越来越少。到去年底，总数是29，140套，比2012年同期减少了17%。
从房屋类型来说，联排住宅（Attached home）继续保持强劲的势头，该月销量为2，918套，比2012年同期增长7%，中间价位为$150,000美金，比2012年同期大涨22%，平均市场停留时间为97天，比2012年同期的137天减少了40天；独立屋的销量为5，135套，比2012年同期增长10%，中间价位为$190,000美金，与2012同期相比增幅为13%，平均市场停留时间为104天，与2012年同期的140天相比，减少36天。
从区域上来讲，大芝加哥地区的7个郡中，除了肯德尔郡（Kendall county）外，其他包括库克郡（Cook county）,杜佩奇郡（Dupage county）,凯恩郡（Kane county ）,莱克郡（Lake county ）,麦克亨利郡（McHenry county ）,威尔郡（Will county ）的房屋市场都处于上升趋势。其中，杜佩奇郡和芝加哥市这两个地区的房屋销售最为强劲。杜佩奇郡该月销量为939套，比2012年同期增长16%，同时，中间价位也上升至$216,000美金，与2012年同期相比，增幅为17%。芝加哥市该月销量为2，098套，比2012年同期增长14%，中间价位为$210，000美金，比2012年同期增长了14%。包括芝加哥市在内的库克郡销量上升10%，价格上升17%。其他郡的情况如下：凯恩郡销量上升6%，价格上升24%；肯德尔郡销量下降10%，价格上升23%；莱克郡销量上升15%，价格上升19%；麦克亨利郡销量上升1%，价格上升8%；威尔郡销量上升3%，价格上升0.4%。
综上可以看出，大芝加哥地区房市从去年底以来开始全面复苏，销量和价格都处于上升阶段。在全美大城市中，复苏的速度处于领先地位。

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