华裔房东遇恶房客无计可施

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【侨报实习记者张晶10月2日纽约报道】一名居住在布碌仑的华裔男子将自家拥有的两个家庭房子的二楼出租，但租客在付了一个月押金和第一个月房租后就拒绝支付房租。林先生2日前往美国福建同乡会寻求律师帮助。专业律师表示，根据纽约的法律，当事人不能擅自将租客赶离租住的房子，只能在拿到法院判决书后请警长前往租住的房子换锁，并清点租客的物品。
林先生表示，他与老外租客签5月份租约时，限定只有两人可以租住在该房屋内。但入住后，实际上租客达到十数人，并在半夜12时后，租客中的5名小孩依旧大声喧闹。林先生说，他家是住在一楼，劝说后依旧吵得其一家无法休息，租客却以这件事为由拒绝支付房租。在三个月未收到房租后，他将租客告上法庭。等待法庭判决书时间较长，林先生表示，其能否有其他办法将租客赶出或者限定租住的人数。
专业律师表示，根据林先生讲述的内容，租客没有按照租约人数租住同时拒绝付房租已经违反租约，但林先生不能擅自换锁将房客赶走，只能在得到法庭判决书后，联系该地区警长，一同前去换锁。律师提醒，如果租客有物品遗留在屋中，当事人还需要得到警长的物品清点清单，并将这些物品妥善保管，否则租客可以向房东索要物品遗失的赔偿。律师还指出，房东遇到该类型的恶房客，成功将其赶走后，能获得损失的租金的可能性很小。