西班牙购房移民：西班牙房价6月同比上涨4%

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来源：中国网
西班牙房价2016年6月同比去年上涨4%
根据西班牙最新公布的数据显示，整个西班牙的房价呈上升趋势，尤其是巴塞罗那和马德里这两个主要城市上浮4%。房产库存量不足，需求量却不断上升是房价上涨的主要原因。
可以看出2001年至2015年第二季度间马德里房价的具体市场行情。2001年至2007年期间，马德里房价一度从约1800每平上涨到4000每平，6年期间涨幅高达122%。然而随着这一轮涨势结束，价格也从2007年第四季度的4000下跌到2014年底2700每平，价格呈稳步下降趋势。不过重要的是，从2014年第三季度到2015年第二季度这短短一年间，价格已从2700每平上涨到接近3500每平，从这张图上已能看出马德里的房价正在开始新一轮的上涨趋势，此时应该是投资者购入房产不错的时机。
同样，巴塞罗那的房产价格自2001年至2007年一直都是稳步上涨，2007年达到4700每平，08年经济危机之后，呈现了逐步下跌的趋势，但是这一趋势在2013年后期出现转折。从2013年初到2015年第4季度已开始显现逐渐上涨的势头，随着西班牙的移民政策开始颁布实施。越来越多的投资者都开始关注巴塞罗那的房产市场，房价开始稳步上升，但是目前为止还没有上升到经济危机前的房价。
最后，我们再来具体分析一下2014年以来的房产价格走势。从以上价格变化走势图来看，从2014年到2015年前两个季度，西班牙房产价格指数整体呈平稳上升趋势(红色折线)，价格指数从2014年的-1.6上升到4.0，新房价格指数(黄色折线)上涨幅度更大，从2014年的-1.1上升到2015年第二季度的最高值4.9。上图也体现了西班牙二手房产的价格指数(灰色折线)，二手房价格走向基本与房产总体走向保持一致，即从2014年开始逐步平稳上涨，在2015年第二季度也已达到3.8的最高值。综合以上分析，西班牙未来的房产价格将继续呈现逐步上涨的趋势，而现在正是投资西班牙房产的最佳时机。
西班牙房产需求有大量空间
目前西班牙房场需求大于供给，08年危机后房产的库存量已经不足以支撑市场的需求，根据西班牙CBRE市场调研报告显示，预测2016年到2025新房需求量是180000套，西班牙房产市场的需求是显而易见的。西班牙本国居民申请房贷人数大幅上涨
除了外国人看好西班牙的房产市场，西班牙本国人也是对本国房产市场也是很有信心，根据西班牙国家统计局公布的数据，显示2016年截止到现在，有23607个购房者申请房贷，同比去年增长了24.6%。购房者的平均贷款额度是108354欧元，同比去年增加的5.1%。贷款总额同比增加了30.9%。