拉斯维加斯 地产分析 702-635-7927

哥们练过

大家可能注意到拉斯维加斯房屋市场最近有所放缓。主要原因是1.
每年10月以后房屋市场进入淡季。2.
经过2018年一轮较大涨幅后市场现在处于调整及喘息阶段。
那么房价会不会有所回落呢？短期来看，经过一轮涨幅，市场会有所调整。但整个市场是健康的。没有上次危机中的泡沫存在。美国经济稳定，从最近两期的各大公司季度报表即可看出。股市一直攀升。标普500
已经冲过3000
点。
美国的借贷系统经过上一次的经纪危机后制订了严格的放贷监管机制，从而保证了借款人的还贷能力。所以银行收回屋的比例降到最低。另一方面，美联储持续的低利率也给刺激了房产市场让更多的需要房屋的人能够享受低利率带来的优惠。（月付保持在相对较低的水平上）。

从维加斯本地的情况来讲。
本市人口从2000年以来逐年大幅增长。从一百四十万增加到目前的两百二十万。
在全美30个大都市人口增长稳居第三。增长比例达到2.2%。目前为止已有48，337
人迁入维加斯。加州人口流入最多达到27，625
人。内华达州的低成本生活，没有州税以及较低的房价吸引了大批外周人口。
另外内华达州的年工作职位增长率也位于全美最高达到3%是全美平均增长率1.4%的一倍还高。
外来投资目前达到240
亿。
我们最熟悉的橄榄球场(ALLEGIANT
STADIUM)是其中较大的一个项目（18.4亿）
综上所述，拉斯维加斯的房屋市场的蓬勃发展才刚刚开始。你还在等甚麽呢？心动不如赶紧行动。



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