美国住宅种类

贝小姐

美国的住宅楼大致可分为以下几类，打算在美国置业的朋友可根据自己的爱好及目的选择相应的物业。
1. 独栋别墅（single family house）： 独立的小洋楼。一般为1-3 层楼的建筑，带前后院，大部分有车库，房间都是装修好的，而且所有的设备都完好，搬进家具就可以入住。美国大多数住宅楼为这种建筑。美国买房子是买的在这个院子上的所有财产，上至天空，下至地下的矿物，而且是永久产权，没有房主的允许任何人或机构不能进入，更不用说搬动或破坏了。
2.联体别墅 （town house）：这是近年来近郊流行的住宅楼。由于近郊区域的土地减少，建筑商开发这种建筑可在有限的土地上多建房屋。这种住宅楼一般在一个独立的小区内，有物业公司管理，征收一定的管理费。每个单位也有前后院，但院子较一般独栋屋小。
3.独栋多家庭别墅 （muti-family house)：外形与独栋别墅相似。一般为2-3层建筑，带前后院。建筑内有2-4个独立的单位。每个单位有独立的厨卫及电，气表。一般业主住其中一个单位，出租其余的单位用来交付贷款。是一种比较普遍的自住及投资物业。多家庭别墅也适合大家庭居住。比如父母，兄弟姊妹家庭，同住一栋楼，方便互相照顾，但又有自己的空间。
4.公寓 （condo）：这种建筑我们中国的业主最熟悉。就是一栋大楼里的一个独立单位。业主缴纳一定的管理费，享用大楼或小区里的公用设施。

在美国房产交易中，大约有15％是新房（从来没有住过人的）。其余的是我们所说的二手房，即以前是住过人的。这一点也与我们中国的情况不同。但无论是否住过人，所有的设备和装修都是完成和可以使用的，没有我们现在买的这种毛坯房。故买美国的房子不必担心装修的问题。




来源：网络


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