四成美国人买房用现金 三大人群爱全款

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越来越多的美国人买房开始倾向于全现金交易。2013年7月，四成住房买卖属于全额现金买房。
据“市场观察网”（MarketWatch）报道，房地产数据公司“房地产跟踪”（Realty Trac）8月29日公布的数据显示，2013年7月，40%住房买卖以全现金交易，6月，该数据为35%。2012年同期，31%住房买卖属于全额现金买房。
无独有偶，高盛集团（Goldman Sachs）上周公布的报告也显示，房地产市场中，“全额现金买房团”占绝对优势。报告指出，目前57%住房买卖属于全额现金买房，而在2005年该数据仅为19%。
据“房地产跟踪”公布的报告显示，相比2013年6月，房产市场全现金交易占比攀升幅度巨大的5大城市是：达拉斯市（增长82%）丶圣路易斯市（增长66%）丶洛杉矶市（增长32%）丶西雅图（增长21%）与凤凰市（增长21%）。
虽然，目前看来，美国房地产复苏依靠全额现金买房者，但房地产专家则认为该趋势不会持续很长时间。“房地产跟踪”副总裁丹瑞?布罗姆奎斯特（Daren Blomquist）表示，对房地产市场来说，全额现金销售增加不是良好的长期趋势。
值得注意是，“房地产跟踪”的报告里并没有涉及全额现金买房的具体人群，专家则认为，美国富翁与退休人员属于全款现金买房群体。另外，一部分房产投资者也可能选择全现金交易。但在布罗姆奎斯特看来，美国富翁丶退休人员及房产投资者不可能长期推动房地产市场。“如果这三类人群占主导地位，那么全额现金买房则会对房屋销售与价格产生负面效应。”他说。
美国全国地产经纪商协会（National Association of Realtors）发言人沃尔特?莫罗尼（Walt Molony）表示，在全额现金买房的人群中，投资者占比35%，已偿还房屋贷款的退休人员占比12%。另有一部分全额现金买房的人员包括度假房购买者和外国人。


来源：网络


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