美国买房竞争越来越激烈！2018年美国这些城市住房最受华人欢迎

风语

美国房地产市场恢复了上涨的势头。据Zillow最新的住房报告显示，在火爆的房地产市场下，房价和租金价格快速上涨，人口增加，失业率低，收入增长稳定，就业机会强劲。

下面是2018年美国最热门的房地产市场，以及它们的房价中位数丶房租中位数丶家庭收入中位数以及房地产市场预期的同比增长情况，看看你最看好哪？

10. 得克萨斯州达拉斯（Dallas， Texas）
家庭收入中位数：$63，812
房价中值：$218，300
月租金中位数：$1，621
房地产市场预计增长：4.7%
9. 俄勒冈州波特兰（Portland， Oregon）
家庭收入中位数：$68，676
房价中值：$370，700
月租金中位数：$1，902
房地产市场预计增长：3.7%
8. 田纳西州纳什维尔（Nashville， Tennessee）
家庭收入中位数：$60，030
房价中值：$228，900
月租金中位数：$1，498
房地产市场预计增长：3.8%
7. 科罗拉多州丹佛（Denver， Colorado）
家庭收入中位数：$71，926
房价中值：$376，500
月租金中位数：$2，056
房地产市场预计增长：3%
6. 得克萨斯州奥斯汀（Austin， Texas）
家庭收入中位数：$71，000
房价中值：$277，600
月租金中位数：$1，713
房地产市场预计增长：3.3%
5. 加利福尼亚州旧金山（San Francisco， California）
家庭收入中位数：$96，677
房价中值：$893，100
月租金中位数：$3，413
房地产市场预计增长：3.8%
4. 北卡罗莱纳州夏洛特（Charlotte， North Carolina）
家庭收入中位数：$59，979
房价中值：$181，600
月租金中位数：$1，300
房地产市场预计增长：4%
3. 华盛顿州西雅图（Seattle， Washington）
家庭收入中位数：$78，612
房价中值：$463，800
月租金中位数：$2，243
房地产市场预计增长：5.4%
2. 北卡罗来纳州罗利（Raleigh， North Carolina）
家庭收入中位数：$71，685
房价中值：$233，900
月租金中位数：$1，441
房地产市场预计增长：3.7%
1. 加利福尼亚州圣何塞（San Jose， California）
家庭收入中位数：$110，040
房价中值：$1，128，300
月租金中位数：$3，514
房地产市场预计增长：8.9%
然而，对于住房的过度需求成为许多城市房地产市场主要问题。在购房者最看好的房地产市场，购房者通常都有很好的资质，他们申请了抵押贷款资，信用评分高于680，首付比例高于15%。买家已呈饱和状态，导致竞争加剧。在如此严酷的竞争中，怎么才能从众多的购房者中胜出呢？现金很重要，现金多，可助购房者获得想要的房子。在贷款不好贷的情况下，假如放贷业者对房子的估价低于购房者买房的价钱，双方应商谈是否卖方愿意降价，或是买方以现金支付差额，或是综合这两种作法。如果想要贷款买房的，就一定要提前申请，同时还要寻找一个适合自己的经纪人，而且也是要提前寻找。找一个对社区很熟悉的经纪人，他应知道即将上市或出售的房子，但尚未列入公开资料库，可带购房者先参观。