美国生活：对国人来说的人生三大事：房子，在美国人眼里是怎样呢

zystc

自古以来，房子就是中国人不断追求的根，没有根就像一直漂泊浮萍。而且国人对于房子对于人生的地位与价值往往是排在非常靠前地位的。

往往有这样的说法：评价一个人的外在价值首先会问，有房子么？有车子么？存款多少？有生活压力么？

可见房子对于国人来说是非常重要的。但房价却是普通现代年轻一辈可能从现在开始就要背负的半生压力之一了吧。（含着金汤匙出生的二代三代子弟不算）

在中国房子房价都是一个每年特别热门的一个讨论话题和一个国家GDP推动的风向标。那在美国，又回会是怎样一种情况呢？

很多人好奇美国人是不是住大房子，其实美国房屋除了大都会外，一般不高。

一般的工薪阶层美国人都是住在一个类似中国的小院子的房子。

1.独立别墅

独立屋(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权得使用权，作为独栋别墅的业主，在获批建筑许可证和建筑图纸内的大部分事情都可以自己作决定可以根据个人的喜好，打造自己梦想的家园。

2.联排别墅

联体别墅或联体住宅这个用语不是一个法定词语，而是一个装饰词。简言之，指的是各自单独拥有的住宅（连同房屋下边的地），但是和一家或几家邻居的房屋共享公共墙壁。从老城区的排房到商业区的两家合用的两层小楼以及高尔夫球场别墅，这类住宅介于公寓和独栋别墅之间。

3.独立产权公寓

　有产权的独套公寓住宅. 同样，公寓也有很多种类和形式。

4.没有独立产权的公寓

房屋结构类似国内的普通住宅，但是产权人拥有整个小区或整栋楼，没法分割出售其中的任何单独一套公寓，只能出租获益。

图为美国穷人的住房

美国“穷人”，自然是美国标准的穷人。美国的“生活贫困线”标准为：一人之家的年收入10991美元以下，两口之家年收入14051美元以下，三口之家年收入17163美元以下，四口之家年收入22025美元以下。符合这个标准的，即为穷人。 图为美国穷人的住房

但是，美国穷人有43%的家庭拥有自己的住宅，平均每个家庭住宅内有三间卧房，有家庭室、会客室和厨房餐厅，还有一个车库，大部分住宅带有院子。当然，也有极少没房的赤贫家庭。

美国“穷人”住宅都是靠近主干公路。因为噪音大，有污染，所以房价相对便宜。这与中国那些靠近主干路房价反而要高，正好相反。甚至，中国一些别墅都建在主干路边，哪知在美国正是穷人区。 美国“穷人”住宅都是靠近主干公路。

工薪阶层的家庭可以购买属于自己的小房产：城市边缘一点的别墅或者联排别墅

城市里的有钱人，白领可能大多数会选择购买城市中心地区的公寓作为安家之地，以方便日常的工作与自身社交圈子的接轨。但这样的房子往往是需要非常高昂的税务与购买金额。

在美国，住房是最大的难题，包括华人和非华人。

美国的住房无非两种，买房和租房，就全美而言，加州房价出奇的高。

房价高昂不说，在美国租房价格也是非常高的，曾经又朋友跟我吐槽：生活美国10年长叹住房难，房租天价远超中国

在美国一般的家庭，一年下来也就收入5万美金左右，算到一个月大概也就4000-6000美金，相当于26000-40000元人民币，注意这可是家庭月收入！如果再高在美国就属于金领了，一般只有医生、飞行员、金融分析师、律师等几个行业的优秀人才才能达到全年8万美金以上的收入。

那么这笔收入租房够不够呢？如果在纽约这种地方，一套一居室或者合租一间房就得1000美金，在旧金山租一个2室一厅的房子，可能要2000-3000美金，换句话说，大概在大城市的美国人一半的收入都给了房租。而最要命的是，美国各州的房屋租金仍然在继续上涨中。

前面说到只有百分之四十几的美国人拥有自己的房产，那为什么美国人宁愿租房也不买房呢？

在美国，通常只要熬过3到5年，买房就比租房上算。然而，美国人口普查等权威统计资料显示：租房的美国人数目竟高达35%；拥有房子的，历史上最多的一年也只有69%。相比中国“自有住房拥有率”傲人的统计数字，美国只能仰视，自叹不如。

那么多的美国人租房，是他们无力购房吗？平心而论，除了少数地区之外，美国的房子应该说价格不高。中间价多年来为20万美元上下。这几年降到17万美元左右。大学毕业生的年薪起点约为4万美元。超市收银员的年薪约为2万到3万美元。美国现在贷款利率很低，30年固定约为3.5%，15年的约为2.75%。首付可低至5%。只要不乱花乱用，肯正常工作，超市收银员都能买得起房子。

美国也没有出台什么“限购”之类的条条框框。也就说，租房的美国人并不是因政策的限制而被迫放弃购房的。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年一签，房子租给你，就是你的家，当然，“乱说乱动”是不许可的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回去。

大家看完关于美国的房子，会看自己，我们国人，是不是又有不一样的想法呢？欢迎大家留言讨论，小编也会跟大家多多交流哦。

本文由 我是水做的da 编辑制作 素材均来自互联网

孤心浪客

按照美国这标准中国得有90％都在贫困线以下

sisikie

让我去美国做贫困户吧，在中国活着压抑

vcdesign

你以为我们的房子只是房子？房子是护照，是小孩的入学证，是移民新的城市的敲门砖……[捂脸][捂脸][捂脸]房子住的属性只有一半！

dengxin

在中国超市收银员想买房子，那是做梦。干一年也就一到两个平方，干一百年才能有自己的房，但只有70年的产权，那三十年该怎么办。

iamzouming

国外的居民是自己家的人！总统是选出来的！我们国家是天生的！管不管我们这些屁民和人家升官发财一毛钱关系没有！知足常乐吧屁民！不让你们三叩九拜卖儿卖女就偷偷乐吧！还要啥自行车啊

ygzhd

怎么不算算美国cpi和货币贬值速度，中国敢比吗？

1ling

美国有什么了不起！虽然我们穷，但是我们的税收高啊。

hulutang

美国人孩子上学不受房子制约，中国人孩子上学房子户口缺一不可

woofwoof

美国房产税和遗产税高到吐