视频教学：如何为按揭房买保险？

林峰卓羲

一部分华人在美国都是以按揭的方式购买属于自己的房子，那么，按揭房的保险该如何处理呢？本期How视频就来讲解一下如何为按揭房买保险





视频说明

按揭房为什么一定要买保险？

只要你有贷款的话丶贷款公司为了他们自己的利益，要求你买房屋保险。

假如说房子着火了，你很有可能就不能再继续付他们贷款了，如果没有保险来帮你重建这个房子，那你不能偿还贷款,贷款公司会收回这个房子，但房子已经烧掉了，是贷款公司的损失。

所以基本上只要有贷款，不管是什么类型的贷款公司都会要求你购买房屋保险火险等。
按揭房一定要购买房屋保险，否则贷款就批不下来。

如何为按揭房买保险？

第一步.保险公司考察房子类型和用途
考察房屋是什么样的property。
房子是自己住还是出租。

重建房屋不管是自己住还是出租都一样，可是责任险方面两个保单有一点差异。

第二步.确定保单类型和保单内容
1.重点要明白：自住保险和出租保险的区别。
如果是自住的房子里面的家具私人财物都会有保障；出租的话可以选择排除这些。
2.保险类型不同获得的保障也相差较大。
自住保险的话保障会多很多，保的保单内容会多很多，比如包括偷窃。
出租保单就没有，要是房客退房时把你的洗衣机拿走了，保单中没有偷窃相关的保障，那就是个人的损失。
3.责任险很重要，一定要保对的保单，以免纠纷。
4.重建险部分基本一致。
主要看房子重建起来需要多少线。对于细节部分：私人财物需不需要报，如果是自住的房子的话，房子在重建时，在外租住可享受保险补贴主要看房子重建起来需要多少钱。
如果是出租的房子的话，保险会弥补损失的租金。

第三步.确定保额
保险金额上限取决于房子的重建价值，即用同材质将房屋重建所需金额而不是看贷款贷多少丶不是看当下房子花多少钱能买到。

第四步.贷款期间确保连续购买保险
当你有贷款的情况下贷款公司会要求你一定要买房屋保险，不但要求办保险还会要求贷款公司的名字出现在保单上，这样贷款公司也会收到保单。一旦保险中断，贷款公司也会第一时间知道，这时贷款公司会和你联系表明贷款合约中要求有房屋保险。如果你不提供一份新的保险贷款公司会帮你办，而贷款公司购买的保险非常贵。

来源：洛杉矶华人资讯网