买房别嫌弃这些！这些奇怪的配套设施能让你的房子迅速升值

男人不流泪

买房选位置是重中之重，因为位置决定价值，处于良好位置的房子升值价值才高。

好学区丶良好的邻里关系丶安全的社区环境……这些都是大部分人买房选位置的时候考虑的主要因素。由于美国房市日渐紧张的供需关系，拥有这些配套设置的房子也贵的不得了，寻常小老百姓基本买不起。

不过，还有一些不是那么有名丶甚至有些让人嫌弃的配套设施表明你家很可能处于一个潜力无穷丶可能将备受追捧的社区。

让我们一起看看选什么样的配套设施，意味着你的房子将升值！




1. 星巴克

美国房产数据公司zillow曾做过长时间的统计数据分析显示，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而对应的整体房价上涨仅为65%。也就是说如果你买的小区附近有星巴克的话，恭喜你，你房子的升值速度会是市场均值近150%！

看完这组数据是不是觉得超级厉害！只想说：星巴克选址大法好！

据悉，星巴克选址会综合考虑几十项统计数据。回顾星巴克的很多门店，刚开业的时候周围冷冷清清，但是经过几年的发展，这些区域都成为了这个城市的CBD。

如果你有买房的打算，不如找找看你所在的城市有没有新开的星巴克，看看周围有没有楼盘，说不定是个好投资！


2. 大麻店

大麻生意在美国是一个迅速发展壮大的产业，随着越来越多的州大麻合法化，这个生意也大大带动了各地房市发展。

大麻店往往能吸引大量的游客，而且能创造大量工作机会，从而吸引大量的加工者丶快递员丶保安人员等等前来。有大量的人潮涌来，房市肯定会有较大的发展。科罗拉多是第一批投票通过大麻合法的州之一，此后房市迅速发展，尤其是丹佛，平均每年上涨11.3%。

所以，如果为投资买房，完全不用介意，可以大胆入手大麻店附近的房子。


3. Trader Joe’s

据房地产公司RealtyTrac调查，缺德舅周围的房价平均上涨40%，这让人联想到星巴克效应。但同类的竞争者却没有这么明显的带动作用。

有趣的是，据调查缺德舅周围的房价均值为$592,339，全食周围房价均值为$561,840。所以该怎么选你们应该已经清楚了。不过需要注意的是，缺德舅周边一般都要交更高的房产税！


4. Gayborhood

你或许认为性取向并不会影响房市，但研究数据告诉你，会影响，还影响很大。

据Trulia分析美国人口普查数据发现，全美同性伴侣最多的十大邮政编码区，房价更贵，且过去三年升值更强劲！

以加州为例，位于三藩的Castro小区平均每平比三藩均值贵34%，而像加州的West Hollywood和马萨诸塞的Provincetown，则分别比均值高出123%和119%！

所以，别再以老观念挑选小区了，同性社区走起~


5. Military bases

军事基地往往让人觉得更安全，尤其是在恐袭频发的最近。Zillow研究发现，军事基地附近的小区，房价中值比全美平均中值高出34.4%。

据调查，陆军基地周边的房价比全美均值高出$50,000，而海军丶海岸警卫队和海军基地附近的房价超全美均值达$90000！

不过，数据显示，当年美国房市大崩溃时，军事基地周围的房价跌的更严重。不过这倒不用担心，目前美国房市发展势头还是非常强劲的。