美国移民生活——美国买房流程

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美国买房流程
1. 联系房产经纪人，初步确定购买意向和预算。
2. 在美国的银行开一个可海外汇款的个人支票账户，以便出立资金证明丶汇款买屋。如果本人不在美国，也可以委托朋友，先把钱汇到对方的账上，由对方帮忙出具资产证明和汇款。
3. 通过房产经纪人或自己在网络丶杂志丶报纸上寻找房源，请经纪人预约看房。
4. 若确定买房，经纪人会分析适当价格，并出立买房合同。同时需要从银行出示资金证明和一张买价3%的订金支票影印本。以上材料及买房合约会由房产经纪人一起送到卖方。
5. 卖方接受报价丶签订买房合同的3天内，房产经纪人将3%订金支票送到公证行，开始进行交易。
6. 房产经纪人安排房屋检查。如有问题，可提请卖方修理。卖方不愿修理的话，此时可取消订单，买方拿回订金。卖方与公证行向买方提供房屋相关文件，如产权报告丶社区规范丶天然灾害报告等。
7. 以上环节均无问题，买方将余下款项汇到公证行。
8. 公证行进行房屋过户。完成后会通知房产经纪人，此时房产经纪人可从卖方取得钥匙。买房过程结束。
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